Báo giá ngói Eishiro BB40 2026 – Giá, định mức và thông số

Ngói Eishiro BB40 hiện có giá tham khảo khoảng 95.000–110.000 đồng/viên, tùy màu sắc, số lượng và thời điểm cung cấp. Với định mức khoảng 12 viên/m², riêng tiền ngói chính tương đương khoảng 1,14–1,32 triệu đồng/m².

Đây là mức giá của viên ngói chính, chưa bao gồm ngói phụ kiện, hao hụt, vận chuyển, kết cấu mái và nhân công thi công. Vì vậy, khi nhận báo giá BB40 theo mét vuông, cần xác định rõ đơn giá đang tính riêng tiền ngói hay đã bao gồm toàn bộ hệ mái.

Bảng giá ngói Eishiro BB40 2026

Hạng mục	Giá/định mức tham khảo
Ngói Eishiro BB40	95.000–110.000đ/viên
Định mức	12 viên/m²
Tiền ngói chính/m²	1,14–1,32 triệu đồng
Trọng lượng	khoảng 3,7 kg/viên
Kích thước viên	khoảng 350 × 345 mm
Kích thước hữu dụng	khoảng 280 × 306 mm
Độ hút nước	≤8%
Tải trọng uốn gãy	≥1.500N

Mức giá trên dùng để tham khảo khi dự toán. Giá thực tế có thể thay đổi theo màu sắc, số lượng, thời điểm đặt hàng và điều kiện giao hàng.

Nếu cần xem giá của toàn bộ các dòng Eishiro, có thể tham khảo bảng giá ngói Eishiro 2026.

Ngói Eishiro BB40 là dòng ngói gì?

BB40 thuộc dòng PROUD BB40 của Eishiro, được thiết kế theo kiểu ngói sóng hiện đại. So với các dòng ngói phẳng, BB40 tạo các đường sóng rõ hơn trên bề mặt mái, nhưng hình thức tổng thể vẫn phù hợp với những công trình sử dụng kiến trúc Nhật Bản hiện đại.

Viên BB40 có kích thước khoảng 350 × 345 mm, kích thước hữu dụng khoảng 280 × 306 mm và định mức khoảng 12 viên/m². Trọng lượng mỗi viên khoảng 3,7 kg.

Theo thông số công bố, BB40 có độ hút nước không quá 8% và tải trọng uốn gãy từ 1.500N trở lên.

Những thông số này cần được xem cùng với cấu tạo mái và phương án thi công. Bản thân khả năng hút nước của viên ngói không đồng nghĩa toàn bộ mái sẽ không thấm dột, bởi độ kín nước còn phụ thuộc vào độ dốc, cách lợp, xử lý nóc, rìa, giao mái và các vị trí tiếp giáp.

Ngói Eishiro BB40 giá bao nhiêu một viên?

Mức giá tham khảo hiện tại của Eishiro BB40 là 95.000–110.000 đồng/viên.

Nếu lấy từng mức giá để tính:

95.000 × 12 = 1.140.000 đồng/m²

100.000 × 12 = 1.200.000 đồng/m²

105.000 × 12 = 1.260.000 đồng/m²

110.000 × 12 = 1.320.000 đồng/m²

Như vậy, có thể tạm tính 1,14–1,32 triệu đồng/m² tiền ngói BB40 chính.

Đây không phải giá hoàn thiện mái.

Khi tính khối lượng thực tế, còn phải tính thêm phần ngói dự phòng, ngói cắt tại các vị trí đặc biệt và các loại ngói phụ kiện.

100m² mái dùng bao nhiêu viên BB40?

Nếu diện tích mái thực tế là 100m² và lấy định mức 12 viên/m²:

100 × 12 = 1.200 viên.

Với giá 95.000 đồng/viên:

1.200 × 95.000 = 114 triệu đồng.

Với giá 110.000 đồng/viên:

1.200 × 110.000 = 132 triệu đồng.

Như vậy, 100m² mái cần khoảng 1.200 viên BB40 theo định mức lý thuyết, tương đương 114–132 triệu đồng tiền ngói chính.

Tuy nhiên, khi đặt hàng không nên chỉ lấy đúng 1.200 viên. Mái thực tế có thể phát sinh hao hụt do cắt ngói, giao mái, mái giật cấp hoặc các vị trí cần xử lý đặc biệt.

200m² mái dùng bao nhiêu viên BB40?

Với mái 200m²:

200 × 12 = 2.400 viên.

Nếu lấy giá trung bình 100.000 đồng/viên thì:

2.400 × 100.000 = 240 triệu đồng.

Do đó, riêng tiền ngói chính cho 200m² mái có thể tham khảo khoảng 228–264 triệu đồng, tương ứng với mức giá 95.000–110.000 đồng/viên.

Con số này vẫn chưa bao gồm phụ kiện và các hạng mục thi công.

Giá BB40 đã bao gồm ngói phụ kiện chưa?

Chưa.

Giá 95.000–110.000 đồng/viên là giá tham khảo của viên BB40 chính. Một hệ mái hoàn chỉnh còn có thể sử dụng nhiều loại ngói và phụ kiện khác tùy cấu tạo, chẳng hạn ngói nóc, ngói rìa, ngói cuối mái, ngói chạc và các chi tiết xử lý tại vị trí giao mái.

Ngoài phần ngói, một báo giá thi công hoàn chỉnh còn có thể bao gồm:

• Hệ khung mái.
• Vật tư liên kết.
• Phụ kiện.
• Hao hụt.
• Vận chuyển.
• Nhân công lắp dựng.
• Nhân công lợp ngói.
• Xử lý nóc, rìa và các vị trí giao mái.

Vì vậy, nếu một đơn vị báo giá mái BB40 theo m², nên hỏi rõ mức giá đó bao gồm những hạng mục nào.

Màu ngói Eishiro BB40 có những lựa chọn nào?

BB40 có nhiều màu để lựa chọn tùy từng mã sản phẩm và thời điểm cung cấp. Một số màu được phân phối gồm Light Ocher, Light Choco, Nordic Brown, Nordic Black, Matte Black, Silver Black và một số lựa chọn khác theo danh mục sản phẩm.

Việc chọn màu nên dựa trên màu sơn, vật liệu mặt tiền, kiểu kiến trúc và điều kiện ánh sáng của công trình thay vì chỉ nhìn màu viên ngói riêng lẻ.

Đặc biệt, màu hiển thị trên màn hình có thể khác với màu thực tế. Với công trình có yêu cầu cao về màu sắc, nên đối chiếu mẫu sản phẩm thực tế trước khi chốt.

BB40 phù hợp với kiểu công trình nào?

BB40 phù hợp với những công trình muốn sử dụng ngói sóng theo hướng hiện đại, thay vì hình thức mái hoàn toàn phẳng.

Dòng này có thể được cân nhắc cho biệt thự mái Nhật, nhà vườn, biệt thự hiện đại và các công trình sử dụng hệ mái có diện tích lớn cần tạo đường sóng rõ trên mái.

Tuy nhiên, không nên chọn BB40 chỉ vì kiểu dáng. Trước khi chốt sản phẩm cần kiểm tra độ dốc mái, cấu tạo khung, phương án lợp và các chi tiết phụ kiện để bảo đảm hệ mái phù hợp với viên ngói.

Vì sao giá BB40 cao hơn nhiều loại ngói phổ thông?

Mức 95.000–110.000 đồng/viên khiến BB40 nằm ở phân khúc cao hơn nhiều sản phẩm ngói phổ thông.

Sự khác biệt về giá cần được nhìn từ nhiều yếu tố như nguồn gốc sản phẩm, vật liệu, quy trình sản xuất, kiểm soát kích thước, chất lượng bề mặt và các yêu cầu kỹ thuật của sản phẩm.

BB40 cũng không phải dòng được định vị để cạnh tranh bằng tiêu chí rẻ nhất trên mỗi viên. Khi lựa chọn, nên so sánh cả định mức, chất lượng sản phẩm, phụ kiện và chi phí của toàn bộ hệ mái.

Nếu muốn tìm hiểu riêng về bài toán giá của Eishiro nói chung, có thể xem Chi phí mái ngói Eishiro có thực sự đắt?.

Có nên chọn ngói Eishiro BB40?

Nếu công trình cần một dòng ngói sóng Nhật Bản có hình thức hiện đại và ngân sách cho phần mái ở phân khúc cao, BB40 là một lựa chọn đáng cân nhắc.

Điểm cần quan tâm không chỉ là mức giá 95.000–110.000 đồng/viên, mà là tổng chi phí sau khi tính định mức 12 viên/m², phụ kiện, hao hụt và thi công.

Với một công trình 100m², riêng tiền ngói chính đã có thể ở mức 114–132 triệu đồng theo mức giá tham khảo hiện tại. Vì vậy, gia chủ nên xác định ngân sách ngay từ bước thiết kế để tránh trường hợp chọn vật liệu cao cấp nhưng đến khi triển khai lại phải cắt giảm các hạng mục quan trọng khác.

Xem thêm: Giá ngói Eishiro 2026 – bảng giá các dòng Eishiro